Våsevej 85

Landejendom · 101 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 43.950 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 89 m²
Grundareal: 43950 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.536 kr/m².6.239.507 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.264.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,83 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
2001Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	2,8 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	1,1 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	1,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	6,0 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	5,5 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	5,7 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,6 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	6,0 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	8,3 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	6,8 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu