Vadgårdsvej 14

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.100 kr/m².7.897.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 38.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-36,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering10.910.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.910.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.495.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	120 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	531 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	375 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	935 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	510 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	490 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	1,3 km	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	1,3 km	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	212 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	1,0 km	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu