Vadhusevej 12, Fovslet

Landejendom · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 21.595 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 21595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².2.351.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	1,6 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	687 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	5,1 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	7,1 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	7,0 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	6,8 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	7,8 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	5,2 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	6,8 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	5,5 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu