Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Vadhusevej 17

Villa · 268 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 5.813 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
5813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².2.154.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVadhusevej gns: 14.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+33,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke A2010+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.370.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,07 pct. siden aug. 2021
344k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.950.000 kr.8. dec. 20211.914.467 kr.I dag · vores estimat3.370.782 kr.Markedet · 19921.152.400 kr.Markedet · 1993625.244 kr.Markedet · 1994750.668 kr.Markedet · 1995939.608 kr.Markedet · 19961.473.732 kr.Markedet · 19971.169.284 kr.Markedet · 19981.495.172 kr.Markedet · 1999686.616 kr.Markedet · 2000559.852 kr.Markedet · 20011.413.164 kr.Markedet · 2002343.844 kr.Markedet · 20031.701.532 kr.Markedet · 20042.028.224 kr.Markedet · 20052.409.052 kr.Markedet · 20062.238.068 kr.Markedet · 20073.370.636 kr.Markedet · 20082.813.196 kr.Markedet · 20092.020.184 kr.Markedet · 20103.973.368 kr.Markedet · 20111.635.336 kr.Markedet · 20122.291.132 kr.Markedet · 20132.253.076 kr.Markedet · 20142.390.024 kr.Markedet · 20151.952.648 kr.Markedet · 20162.287.648 kr.Markedet · 20172.339.908 kr.Markedet · 20182.465.332 kr.Markedet · 20191.839.284 kr.Markedet · 20202.178.304 kr.Markedet · 20213.386.716 kr.Markedet · 20222.979.088 kr.Markedet · 20232.731.188 kr.Markedet · 20242.335.888 kr.Markedet · 20252.424.328 kr.Markedet · 20262.427.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
8. dec. 2021 · Alm. Salg
1.914.467 kr.
I dag · vores estimat
3.370.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.914.467 kr.
  • aug.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 1, Fovslet
6580 Vamdrup		318 m²1,3 km02-05-20241.495.000 kr.4.701 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet
6580 Vamdrup		333 m²1,1 km01-07-20261.932.000 kr.5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet
6580 Vamdrup		333 m²1,1 km23-04-20241.735.000 kr.5.210 kr./m²
Møllevej 8, Fovslet
6580 Vamdrup		138 m²1,0 km11-08-20251.850.000 kr.13.406 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup
6580 Vamdrup		212 m²4,2 km01-12-20254.250.000 kr.20.047 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		245 m²5,8 km05-08-20251.650.000 kr.6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		244 m²6,0 km03-12-20241.925.000 kr.7.889 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup
6580 Vamdrup		255 m²6,6 km26-03-20251.550.000 kr.6.078 kr./m²
Ødisvej 13
6580 Vamdrup		280 m²7,4 km08-07-20261.800.000 kr.6.429 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis
6580 Vamdrup		150 m²4,3 km01-10-20243.360.000 kr.22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden