Vadhusevej 23, 6580 Vamdrup — Villa · 79 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.514 kr/m².1.004.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadhusevej gns: 14.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering573.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,34 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	4,6 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Fovslet 6580 Vamdrup	126 m²	931 m	28-08-2024	1.455.000 kr.	11.548 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	6,5 km	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Møllevej 8, Fovslet 6580 Vamdrup	138 m²	1,2 km	11-08-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	4,3 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	3,8 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	3,7 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	3,7 km	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	8,6 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	3,9 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu