Vadhusevej 29

Landejendom · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 36.102 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 36102 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².2.479.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.330.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,39 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1998 · Alm. Salg: 807.720 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg807.720 kr.
1990Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	1,3 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	2,1 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	5,7 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	5,9 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	4,8 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	7,0 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	7,2 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	7,3 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	5,7 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	5,7 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu