Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 183, Svenstrup

Landejendom · 118 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 334.616 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
334616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.297 kr/m².5.353.404 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)334616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.149.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden mar. 2008
185k3,9M7,7M11,5M15,2M1993199820022005200820112014201720202023202631. mar. 20085.600.000 kr.31. jan. 20146.300.000 kr.31. maj 20144.740.000 kr.31. dec. 20217.074.000 kr.18. maj 20227.074.000 kr.I dag · vores estimat7.149.391 kr.Markedet · 1993252.992 kr.Markedet · 1996715.198 kr.Markedet · 1997538.906 kr.Markedet · 1998893.968 kr.Markedet · 19991.955.260 kr.Markedet · 20001.205.252 kr.Markedet · 2002651.950 kr.Markedet · 2003822.696 kr.Markedet · 2004823.286 kr.Markedet · 2005795.202 kr.Markedet · 20063.525.722 kr.Markedet · 20071.725.868 kr.Markedet · 20082.167.306 kr.Markedet · 20091.464.262 kr.Markedet · 20101.445.618 kr.Markedet · 20111.456.356 kr.Markedet · 20121.287.026 kr.Markedet · 2013184.670 kr.Markedet · 2014962.880 kr.Markedet · 20151.812.952 kr.Markedet · 20161.021.880 kr.Markedet · 20172.189.490 kr.Markedet · 2018699.622 kr.Markedet · 20191.460.604 kr.Markedet · 20201.993.256 kr.Markedet · 20211.890.242 kr.Markedet · 20222.512.928 kr.Markedet · 2023977.866 kr.Markedet · 20242.428.086 kr.Markedet · 202510.882.904 kr.Markedet · 20261.705.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
4.740.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
7.074.000 kr.
18. maj 2022 · Alm. Salg
7.074.000 kr.
I dag · vores estimat
7.149.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel7.074.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte7.074.000 kr.
  • 2014majEjerskifte4.740.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²3,2 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²1,2 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²6,2 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²6,2 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²4,8 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²1,9 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²7,0 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²9,0 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²9,5 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²9,0 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden