Vadum Kirkevej 20, 9430 Vadum — Villa · 84 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².1.352.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering765.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,02 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	228 m	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Søndermarken 7 9430 Vadum	80 m²	561 m	11-08-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Foltmannsvej 9 9430 Vadum	72 m²	320 m	26-06-2024	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Bryggervænget 4 9430 Vadum	103 m²	437 m	08-02-2026	1.398.000 kr.	13.573 kr./m²
Foltmannsvej 22 9430 Vadum	106 m²	355 m	08-02-2024	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Møllevænget 47 9430 Vadum	104 m²	655 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Vævergårdvej 3 9430 Vadum	91 m²	2,5 km	08-05-2026	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	428 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	476 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	818 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu