Vadum Kirkevej 67

Villa · 289 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.208 kr/m².2.802.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.130.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,91 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	1,4 km	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	2,7 km	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	1,4 km	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	1,6 km	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	1,7 km	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	2,0 km	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne 9430 Vadum	317 m²	3,6 km	25-07-2024	4.900.000 kr.	15.457 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	1,4 km	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	196 m²	2,0 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.020 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	1,6 km	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu