Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vadum Kirkevej 9

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².1.433.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.127.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden aug. 2019
122k647k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019996.500 kr.6. jan. 2020996.500 kr.I dag · vores estimat1.127.621 kr.Markedet · 1992322.380 kr.Markedet · 1993442.152 kr.Markedet · 1994424.008 kr.Markedet · 1995344.628 kr.Markedet · 1996505.548 kr.Markedet · 1997601.128 kr.Markedet · 1998648.648 kr.Markedet · 1999456.300 kr.Markedet · 2000730.944 kr.Markedet · 2001588.060 kr.Markedet · 2002624.564 kr.Markedet · 2003634.716 kr.Markedet · 2004764.100 kr.Markedet · 2005502.632 kr.Markedet · 2006752.436 kr.Markedet · 2007540.000 kr.Markedet · 20081.210.356 kr.Markedet · 2009782.784 kr.Markedet · 2010706.752 kr.Markedet · 2011674.460 kr.Markedet · 2012807.084 kr.Markedet · 2013988.848 kr.Markedet · 2014963.684 kr.Markedet · 20151.110.240 kr.Markedet · 20161.058.724 kr.Markedet · 20171.205.712 kr.Markedet · 20181.318.140 kr.Markedet · 2019949.752 kr.Markedet · 2020971.028 kr.Markedet · 20211.412.424 kr.Markedet · 20221.285.632 kr.Markedet · 20231.361.340 kr.Markedet · 20241.217.376 kr.Markedet · 20251.260.684 kr.Markedet · 20261.239.948 kr.Markedet · 20272.223.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
996.500 kr.
6. jan. 2020 · Alm. Salg
996.500 kr.
I dag · vores estimat
1.127.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel996.500 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte996.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²60 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²251 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²278 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²494 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²365 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²414 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²664 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²229 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²162 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²330 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden