Væbnerhatten 106, Tornbjerg

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 134 m².2.837.718 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.697.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2010 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2010majSolgt på tvangsauktion1.630.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	256 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	522 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	67 m	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	254 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	119 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	38 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	256 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	269 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	300 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	183 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu