Væbnerhatten 114, Tornbjerg

Villa · 123 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 123 m².2.604.771 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.602.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.525.000 kr.
2004Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	312 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	287 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	587 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	79 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	321 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	199 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	69 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	199 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	204 m	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	219 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu