Vædderen 10

Villa · 226 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.831 kr/m².2.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVædderen gns: 20.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.880.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2009Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	81 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	154 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	224 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	996 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	1,2 km	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	1,2 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	735 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	828 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	1,6 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	1,8 km	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu