Vædderen 45, Egense

Villa · 229 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.197 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2016. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 229 m².5.420.888 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.510.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.510.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2016Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2000Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædderen 85, Egense 5700 Svendborg	226 m²	218 m	11-01-2026	5.600.000 kr.	24.779 kr./m²
Vædderen 30, Egense 5700 Svendborg	221 m²	111 m	07-01-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Vædderen 118, Egense 5700 Svendborg	216 m²	354 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	22.106 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	214 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	365 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	285 m	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	289 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	269 m	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	116 m	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	98 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu