Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vædebrovej 4

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.823 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
3823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.220 kr/m².3.698.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.223.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-32,13 pct. siden okt. 1984
350k1,4M2,5M3,6M4,8M19841995199920032007201120152019202331. okt. 1984350.000 kr.31. okt. 20112.200.000 kr.30. apr. 20192.250.000 kr.28. feb. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat3.223.807 kr.Markedet · 1992806.766 kr.Markedet · 1993826.164 kr.Markedet · 1994833.478 kr.Markedet · 1995745.710 kr.Markedet · 1996856.692 kr.Markedet · 19971.104.573 kr.Markedet · 19981.049.718 kr.Markedet · 19991.043.994 kr.Markedet · 20001.002.972 kr.Markedet · 20011.417.962 kr.Markedet · 20021.386.162 kr.Markedet · 20031.285.197 kr.Markedet · 2004870.048 kr.Markedet · 20051.770.942 kr.Markedet · 20062.200.401 kr.Markedet · 20072.095.143 kr.Markedet · 20082.163.036 kr.Markedet · 20091.423.845 kr.Markedet · 20102.242.695 kr.Markedet · 20112.286.261 kr.Markedet · 20122.025.024 kr.Markedet · 20132.089.101 kr.Markedet · 20142.253.030 kr.Markedet · 20152.359.083 kr.Markedet · 20162.444.148 kr.Markedet · 20172.785.521 kr.Markedet · 20182.491.053 kr.Markedet · 20192.806.986 kr.Markedet · 20202.824.635 kr.Markedet · 20213.560.646 kr.Markedet · 20223.548.244 kr.Markedet · 20233.813.774 kr.Markedet · 20243.577.500 kr.Markedet · 20253.624.246 kr.Markedet · 20263.850.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1984 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.223.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²2,1 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Smedekrogen 19, Vrold
8660 Skanderborg		162 m²2,7 km17-04-20243.450.000 kr.21.296 kr./m²
Alkenvej 79
8660 Skanderborg		144 m²2,2 km23-01-20253.225.000 kr.22.396 kr./m²
Smedekrogen 7, Vrold
8660 Skanderborg		152 m²2,8 km13-03-20253.750.000 kr.24.671 kr./m²
Smedekrogen 23, Vrold
8660 Skanderborg		150 m²2,7 km22-04-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Gammel Skolevej 2, Vrold
8660 Skanderborg		150 m²2,9 km20-09-20252.975.000 kr.19.833 kr./m²
Gammel Skolevej 33, Vrold
8660 Skanderborg		149 m²2,9 km10-02-20252.750.000 kr.18.456 kr./m²
Almuevej 40, Vrold
8660 Skanderborg		162 m²3,2 km18-07-20263.935.000 kr.24.290 kr./m²
Emborgvej 44
8660 Skanderborg		157 m²3,5 km30-03-20255.150.000 kr.32.803 kr./m²
Else Maries Høj 17
8660 Skanderborg		135 m²2,4 km02-09-20254.659.000 kr.34.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden