Vægtens Kvarter 149, Holluf Pile

Rækkehus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 324 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 75 m².1.553.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.712.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 127, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	91 m	09-05-2024	1.670.000 kr.	22.267 kr./m²
Vægtens Kvarter 135, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	132 m	10-09-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Vægtens Kvarter 135, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	132 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vægtens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	337 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vægtens Kvarter 301D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	144 m	01-05-2025	1.930.000 kr.	23.537 kr./m²
Vægtens Kvarter 269D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	168 m	23-03-2025	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Vægtens Kvarter 352A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	169 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vægtens Kvarter 352G, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	188 m	03-03-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Vægtens Kvarter 269C, Holluf Pile 5220 Odense SØ	63 m²	165 m	23-07-2024	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Vægtens Kvarter 352C, Holluf Pile 5220 Odense SØ	63 m²	179 m	14-07-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu