Vægtens Kvarter 189, Holluf Pile

Rækkehus · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 138 m².2.857.704 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.771.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,00 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg: 858.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg858.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile 5220 Odense SØ	145 m²	277 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Vægtens Kvarter 145 5220 Odense SØ	150 m²	85 m	17-06-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Vægtens Kvarter 217, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	111 m	29-12-2024	2.340.000 kr.	20.708 kr./m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	128 m	31-10-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Vægtens Kvarter 301E, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	152 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vægtens Kvarter 143, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	163 m	03-12-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 69, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	217 m	09-07-2025	2.137.500 kr.	21.375 kr./m²
Vægtens Kvarter 29, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	244 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 25, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	260 m	12-11-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	267 m	04-08-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu