Vægtens Kvarter 263, Holluf Pile

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 113 m².2.523.968 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.653.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	166 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	33 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	313 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	22 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	315 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	471 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	508 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	720 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	828 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	1,1 km	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu