Vægtens Kvarter 270, Holluf Pile

Villa · 178 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 949 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 178 m².3.975.808 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.255.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,21 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg592.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	226 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	181 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	213 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	206 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	243 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	423 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	442 m	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	516 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	575 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	456 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu