Vægtens Kvarter 322, Holluf Pile

Rækkehus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 90 m².1.863.720 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.901.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,41 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 423.750 kr.
30. jul. 1998 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
majEjerskifte423.750 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	86 m	11-03-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 307, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	116 m	10-12-2025	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	220 m	23-02-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 181, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	264 m	04-04-2025	1.817.000 kr.	20.189 kr./m²
Vægtens Kvarter 179, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	265 m	26-05-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Vægtens Kvarter 111, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	297 m	25-06-2025	1.985.000 kr.	22.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 55, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	452 m	10-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vægtens Kvarter 352G, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	145 m	03-03-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Vægtens Kvarter 352A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	174 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vægtens Kvarter 301D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	212 m	01-05-2025	1.930.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu