Vægtens Kvarter 75, Holluf Pile

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 146 m².3.261.056 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.486.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+972,67 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	240 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	172 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	73 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	251 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	145 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile 5220 Odense SØ	146 m²	564 m	09-06-2026	3.851.000 kr.	26.377 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	315 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	504 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	175 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	821 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu