Vægtens Kvarter 79, Holluf Pile

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 167 m².3.730.112 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.016.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,36 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 395.000 kr.
20. sep. 1994 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
jul.Ejerskifte395.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	234 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	202 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	54 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	247 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	173 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	192 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	189 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	191 m	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	271 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	341 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu