Vægtervænget 12

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.781 kr/m².3.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVægtervænget gns: 19.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.543.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	99 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	191 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	348 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	577 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	385 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	585 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	803 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	409 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	380 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	540 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu