Vældegårdsvej 37

Villa · 155 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 636 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.591 kr/m².13.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.958.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.958.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	169 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	146 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	261 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	186 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	186 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	316 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	287 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	626 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	521 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	772 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu