Vælding Bjergvej 4, Folding

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 6.112 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 6112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.611 kr/m².2.432.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.597.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-67,53 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
17. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
2004jun.Solgt, andet3.950.000 kr.
1992dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 101 6650 Brørup	191 m²	860 m	23-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Elmevej 17 6650 Brørup	192 m²	910 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestervang 55 6650 Brørup	191 m²	883 m	17-10-2025	3.225.000 kr.	16.885 kr./m²
Vestervang 73 6650 Brørup	201 m²	897 m	23-06-2026	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Granvej 4 6650 Brørup	196 m²	1,1 km	30-11-2023	1.797.000 kr.	9.168 kr./m²
Ribevej 11 6650 Brørup	200 m²	1,1 km	24-06-2026	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovbrynet 41 6650 Brørup	191 m²	1,3 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	9.293 kr./m²
Toften 15 6650 Brørup	195 m²	1,5 km	17-09-2026	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Folding Kirkevej 15, Folding 6650 Brørup	209 m²	1,0 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Vestervang 93 6650 Brørup	178 m²	939 m	07-09-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu