Vælding Bjergvej 9, Nørbølling

Villa · 262 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.991 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.733 kr/m².2.541.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.239.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,01 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2008 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009535.500 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	1,2 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	1,4 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	1,2 km	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	1,2 km	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	1,9 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Kløvervej 9 6650 Brørup	222 m²	1,4 km	18-05-2026	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Vestervang 73 6650 Brørup	201 m²	797 m	23-06-2026	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	2,0 km	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Vestervang 55 6650 Brørup	191 m²	802 m	17-10-2025	3.225.000 kr.	16.885 kr./m²
Vestervang 101 6650 Brørup	191 m²	857 m	23-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu