Prisvurdering · 4230 Skælskør

Vænget 12

Villa · 112 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.751 kr/m².1.476.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 11.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.253.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,86 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 610.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	64 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	43 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	44 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	39 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	24 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	277 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	300 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	120 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	284 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Hesselhaven 55 4230 Skælskør	116 m²	340 m	02-11-2024	1.675.000 kr.	14.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu