Vænget 17, 3630 Jægerspris — Villa · 244 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 50.802 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 50802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.457.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,3 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	992 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	1,3 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,9 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	1,6 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	2,0 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	1,8 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	1,5 km	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	1,8 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	2,8 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu