Vænget 18

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 11.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.616.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019jul.Ejerskifte985.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	22 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	58 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	64 m	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	85 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	86 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Skrænten 7 4230 Skælskør	128 m²	142 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	138 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²
Hesselhaven 8 4230 Skælskør	127 m²	374 m	05-11-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	307 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	378 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu