Vænget 23

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.263 kr/m².2.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.099.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	1,3 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	1,0 km	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Frihedsvej 6 3630 Jægerspris	107 m²	1,3 km	01-09-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Skyttevej 6 3630 Jægerspris	104 m²	1,1 km	03-08-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	1,7 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	1,7 km	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	2,0 km	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	1,8 km	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	2,1 km	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	1,5 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu