Vænget 32

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².3.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,51 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.406.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.406.500 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1989feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	1,1 km	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	1,4 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,4 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Tuevej 3 3630 Jægerspris	171 m²	1,1 km	10-04-2026	3.275.000 kr.	19.152 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	1,9 km	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	1,7 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	1,8 km	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Jerichausvej 5 3630 Jægerspris	179 m²	1,9 km	16-12-2024	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	1,8 km	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	1,8 km	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu