Vænget 4

Villa · 219 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.243 kr/m².1.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 11.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.886.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	74 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	45 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	42 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	91 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	98 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	78 m	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	349 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	135 m	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,3 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	251 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu