Vænget 8

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 11.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.977.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,25 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	32 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	27 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	62 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	92 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	110 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	53 m	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	216 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	313 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Hesselhaven 14 4230 Skælskør	173 m²	376 m	06-11-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	272 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu