Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vængetvej 39

Fritidshus · 235 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 235 m², grund på 28.183 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
109 m²
Grundareal
28183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².2.841.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.682.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-56,46 pct. siden jun. 1999
551k3,7M6,8M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19991.750.000 kr.31. dec. 20248.700.000 kr.24. mar. 202613.050.411 kr.I dag · vores estimat5.682.658 kr.Markedet · 1992654.945 kr.Markedet · 1993869.030 kr.Markedet · 1994705.000 kr.Markedet · 1995551.310 kr.Markedet · 1996885.480 kr.Markedet · 1997766.335 kr.Markedet · 1998948.695 kr.Markedet · 19991.013.555 kr.Markedet · 20001.033.295 kr.Markedet · 20011.312.945 kr.Markedet · 20021.341.380 kr.Markedet · 20031.958.255 kr.Markedet · 20042.278.560 kr.Markedet · 20053.348.750 kr.Markedet · 20063.520.770 kr.Markedet · 20073.182.370 kr.Markedet · 20083.633.335 kr.Markedet · 20093.295.640 kr.Markedet · 20102.790.625 kr.Markedet · 20112.670.540 kr.Markedet · 20121.807.620 kr.Markedet · 20132.175.865 kr.Markedet · 20141.442.900 kr.Markedet · 20151.995.620 kr.Markedet · 20162.169.520 kr.Markedet · 20172.239.315 kr.Markedet · 20182.495.935 kr.Markedet · 20192.303.705 kr.Markedet · 20203.077.325 kr.Markedet · 20214.086.885 kr.Markedet · 20224.569.340 kr.Markedet · 20234.301.675 kr.Markedet · 20244.366.300 kr.Markedet · 20254.887.765 kr.Markedet · 20264.684.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg
13.050.411 kr.
I dag · vores estimat
5.682.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet13.050.411 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kignæsbakken 10
3630 Jægerspris		130 m²1,3 km22-09-20253.850.000 kr.29.615 kr./m²
Kignæsbakken 21
3630 Jægerspris		126 m²1,3 km01-09-20254.540.000 kr.36.032 kr./m²
Lilletoften 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		150 m²3,1 km14-08-20253.475.000 kr.23.167 kr./m²
Mellemvang 8, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		135 m²3,0 km08-04-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Orebjergvej 28, Landerslev
3630 Jægerspris		169 m²4,2 km10-06-20261.900.000 kr.11.243 kr./m²
Strandlystvej 10, Landerslev Strand
3630 Jægerspris		163 m²4,2 km26-10-20252.435.000 kr.14.939 kr./m²
Hyldedal 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		124 m²3,0 km03-05-20252.345.000 kr.18.911 kr./m²
Lille Strandvej 13
3630 Jægerspris		131 m²3,3 km16-08-20263.500.000 kr.26.718 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		129 m²3,6 km25-06-20241.595.000 kr.12.364 kr./m²
Østersvej 11, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		123 m²3,5 km11-08-20241.575.000 kr.12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden