Vængetvej 46

Villa · 246 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.707 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængetvej gns: 19.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.100.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	393 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	38 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	347 m	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	970 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	1,1 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	1,1 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	858 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	871 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	620 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,9 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu