Værkstedsvej 13

Villa · 95 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.000 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 4000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.788 kr/m².2.936.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.256.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1996majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	880 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	938 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	376 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	1,1 km	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	1,1 km	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	457 m	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	965 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	1,4 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	1,4 km	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	670 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu