Værslev Bygade 9B, Værslev

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 220 m².2.549.360 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering2.298.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010apr.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	243 m	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	249 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	200 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	133 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	330 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,3 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,4 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	2,3 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	2,0 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	3,2 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu