Værslevvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 17.230 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 17230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².1.609.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.610.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	39 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	341 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	296 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	528 m	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	1,7 km	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Frankerupvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	2,3 km	23-10-2026	300.000 kr.	2.083 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	2,3 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Skovager 8, Rørby 4400 Kalundborg	138 m²	2,9 km	18-01-2024	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	3,1 km	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	263 m	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu