Væthvej 39, Væth

Villa · 173 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 18.124 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 18124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².2.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVæthvej gns: 16.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.547.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	810 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	1,2 km	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	1,1 km	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	1,3 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	1,2 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,3 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	1,6 km	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	1,3 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hostrupsvej 22 8870 Langå	173 m²	1,8 km	08-07-2026	2.395.000 kr.	13.844 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	1,5 km	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu