Væthvej 43B, Væth, 8870 Langå — Villa · 91 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.279 kr/m².1.309.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVæthvej gns: 16.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	480 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	612 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	587 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	682 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	595 m	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	1,9 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	1,2 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	734 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	1,0 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	1,2 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu