Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Væverstræde 2

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.854 kr/m².3.979.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 611% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.738.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden aug. 2019
809k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019830.000 kr.24. jul. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat4.738.837 kr.Markedet · 1992889.020 kr.Markedet · 1993808.720 kr.Markedet · 19941.107.040 kr.Markedet · 19951.223.420 kr.Markedet · 19961.177.660 kr.Markedet · 19971.269.400 kr.Markedet · 19981.460.360 kr.Markedet · 19991.571.900 kr.Markedet · 20001.694.440 kr.Markedet · 20011.769.900 kr.Markedet · 20021.760.880 kr.Markedet · 20031.914.880 kr.Markedet · 20042.010.800 kr.Markedet · 20052.236.740 kr.Markedet · 20062.930.180 kr.Markedet · 20072.999.040 kr.Markedet · 20083.212.440 kr.Markedet · 20092.449.040 kr.Markedet · 20102.540.120 kr.Markedet · 20112.476.540 kr.Markedet · 20121.815.000 kr.Markedet · 20132.181.300 kr.Markedet · 20141.896.620 kr.Markedet · 20152.083.180 kr.Markedet · 20162.235.640 kr.Markedet · 20172.285.360 kr.Markedet · 20182.605.240 kr.Markedet · 20192.601.060 kr.Markedet · 20202.725.580 kr.Markedet · 20212.979.680 kr.Markedet · 20223.313.640 kr.Markedet · 20233.180.540 kr.Markedet · 20243.207.600 kr.Markedet · 20253.459.060 kr.Markedet · 20264.034.360 kr.Markedet · 20272.783.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
830.000 kr.
24. jul. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.738.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019aug.Ejerskifte830.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²187 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²363 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²477 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²253 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²353 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²396 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²952 m30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²626 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²1,0 km25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved
4700 Næstved		195 m²334 m06-08-20254.875.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden