Væverstræde 3, Aasum

Villa · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 113 m².1.735.567 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.682.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	55 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	80 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	585 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	1,0 km	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	1,1 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	944 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	948 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	1,1 km	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	1,2 km	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	1,0 km	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu