Vævervej 19, Kirkeby

Landejendom · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 21.137 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 21137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².2.327.002 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.607.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	1,8 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	3,1 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	1,3 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	2,4 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	3,9 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	2,0 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	931 m	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	5,2 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	3,3 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	631 m	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu