Vagtelvej 35

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².1.806.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 9.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.798.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	122 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	30 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	439 m	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	422 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	598 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	230 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	520 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	659 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	814 m	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	679 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu