Vagtstien 12, 5800 Nyborg — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.479 kr/m².3.256.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.906.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,02 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	1,2 km	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	1,1 km	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	1,2 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	1,2 km	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 68 5800 Nyborg	74 m²	1,2 km	25-09-2026	2.435.000 kr.	32.905 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	1,4 km	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	754 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	639 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	1,3 km	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	1,1 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu