Vagtstien 5

Villa · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.050 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagtstien gns: 19.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	71 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	359 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	680 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	1,3 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,1 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	1,2 km	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	940 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	1,2 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	928 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	1,1 km	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu