Valborgs Vænge 44

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.879 kr/m².3.888.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValborgs gns: 23.658 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+30,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.033.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 961.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022961.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	143 m	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	130 m	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	309 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	312 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	633 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	333 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	286 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Skovkanten 26 8700 Horsens	180 m²	875 m	24-11-2024	4.262.500 kr.	23.681 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	846 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	991 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu