Valby Sidegade 8B

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.403 kr/m².4.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.554.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22674,26 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
17. maj 2025 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte20.000 kr.
2023apr.Ejerskifte4.275.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	50 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	259 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	360 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	389 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	445 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	562 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	535 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Løvtoften 57 2630 Taastrup	140 m²	536 m	08-01-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	305 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	399 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu