Valby Søndergade 13A

Rækkehus · 207 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 207 m², grund på 233 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.951 kr/m².4.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.293.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,26 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
16. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	39 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Nyhøjsvej 26A 2630 Taastrup	217 m²	939 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Kingosvej 8B 2630 Taastrup	206 m²	1,6 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	41.262 kr./m²
Kingosvej 8A 2630 Taastrup	202 m²	1,6 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	42.079 kr./m²
Taastrup Hovedgade 158C 2630 Taastrup	160 m²	850 m	11-09-2025	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Budstikken 156 2630 Taastrup	147 m²	506 m	16-04-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Budstikken 152 2630 Taastrup	147 m²	563 m	03-09-2026	4.620.000 kr.	31.429 kr./m²
Søndertoften 191 2630 Taastrup	137 m²	330 m	12-02-2025	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søndertoften 213 2630 Taastrup	137 m²	334 m	23-09-2025	3.610.000 kr.	26.350 kr./m²
Søndertoften 195 2630 Taastrup	134 m²	321 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu