Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valby Søndergade 13D

Rækkehus · 78 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.186 kr/m².2.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.608.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden jul. 2025
437k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.608.156 kr.Markedet · 1992521.118 kr.Markedet · 1993443.820 kr.Markedet · 1994510.666 kr.Markedet · 1995480.948 kr.Markedet · 1996557.154 kr.Markedet · 1997677.820 kr.Markedet · 1998779.376 kr.Markedet · 1999723.372 kr.Markedet · 2000853.086 kr.Markedet · 2001946.686 kr.Markedet · 2002925.392 kr.Markedet · 2003984.438 kr.Markedet · 20041.170.000 kr.Markedet · 20051.195.194 kr.Markedet · 20061.757.730 kr.Markedet · 20071.827.930 kr.Markedet · 20081.635.504 kr.Markedet · 20091.784.016 kr.Markedet · 20101.433.094 kr.Markedet · 20111.337.154 kr.Markedet · 20121.188.330 kr.Markedet · 20131.195.194 kr.Markedet · 20141.320.072 kr.Markedet · 20151.436.136 kr.Markedet · 20161.663.350 kr.Markedet · 20171.572.090 kr.Markedet · 20181.850.940 kr.Markedet · 20191.827.930 kr.Markedet · 20201.939.080 kr.Markedet · 20212.039.466 kr.Markedet · 20222.212.080 kr.Markedet · 20232.095.782 kr.Markedet · 20242.033.850 kr.Markedet · 20252.397.642 kr.Markedet · 20262.599.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Søndergade 9
2630 Taastrup		92 m²47 m17-08-20263.575.000 kr.38.859 kr./m²
Valby Søndergade 21
2630 Taastrup		141 m²56 m30-10-20242.400.000 kr.17.021 kr./m²
Gartnervej 18
2630 Taastrup		82 m²467 m13-10-20252.705.000 kr.32.988 kr./m²
Baunevej 91
2630 Taastrup		82 m²520 m20-02-20252.830.000 kr.34.512 kr./m²
Røjlehaven 73
2630 Taastrup		82 m²533 m28-10-20242.695.000 kr.32.866 kr./m²
Baunevej 79
2630 Taastrup		82 m²537 m26-06-20242.595.000 kr.31.646 kr./m²
Røjlehaven 64
2630 Taastrup		82 m²558 m22-06-20242.645.000 kr.32.256 kr./m²
Røjlehaven 63
2630 Taastrup		82 m²559 m04-02-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Baunevej 59
2630 Taastrup		82 m²564 m24-11-20252.845.000 kr.34.695 kr./m²
Baunevej 240
2630 Taastrup		82 m²564 m04-07-20252.895.000 kr.35.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden